影院场地一地二租 文体局称不予受理放映许可

图为电影院大厅 内部装潢接近尾声    PHOTO/本社记者

　　中国社会新闻社讯（艾森网www.isen.xin记者廖露茜）近日，艾森记者接到佛山市顺德区吴先生的爆料，称他于2016年11月9日与佛山市盛高投资有限公司（以下简称“盛高公司”）签订租赁合同承租了容桂街道卫红社区居委会工业路23号的部分用地，用于建设电影院，是该场地的合法使用人，为建设影院投入几百万元。按照合同约定租金给付应从吴先生收到《建筑消防验收意见书》之日起计，但盛高公司却迟迟不提供《建筑消防验收意见书》给吴先生，导致其无法办理消防备案手续，故吴先生按合同条款规定暂时不需要支付租金。但没想到盛高公司在没有解决好纠纷的情况下竟然单方面违约解除合同，于2017年11月15日将该地块私自出租给佛山市汇悦电影城有限公司（以下简称“汇悦公司”），并在吴先生已建影院（工程已完成了绝大部份）的基础上继续施工建设影院。

　　据了解，吴先生租赁的建设电影院的地块位于渔人码头附近，前身是容桂1959柴油机厂，经三旧改造变更为商业用途。当吴先生发现承租的场地被盛高公司私下租出去后马上启动了法律程序维权，与此同时也发现影院建设中存在很大的安全隐患，眼下由于承租责任人并没有严格区分开来，担心法院审理期间如发生安全隐患问题会与自己牵连，于是主动向顺德区安全生产监督管理局（顺德区安监局）自我举报单位施工存在质量安全隐患问题。2017年12月29日顺德区安监局下发责令限期整改指令书。2018年1月11日顺德区人民法院就建设工程合同纠纷一案开庭审理，并于2018年1月18日依法委托广东智弘检测鉴定有限公司对影院土建工程进行安全鉴定。但另一承租方汇悦公司负责人朱先生表示，目前电影院建设已进入内部装潢装饰的尾声，将争取在春节前试业，放映影片。对于汇悦公司只顾经营赚钱不顾公共安全的做法，吴先生表示十分揪心，希望政府有关部分介入处理。

　　吴先生告诉记者由于工程质量存在严重安全问题（特别是用于承载200多人的观影台钢结构过分偷工减料），他非常重视和担忧，多次要求施工方进行整改，但施工方只顾考虑自身利益，不但不顾公众安全不予整改，更是与盛高公司一起强行继续施工，企图进一步掩盖工程安全问题。于是实名向顺德区消防大队请求撤回《建设工程消防设计备案凭证》，同时也向顺德区文体旅游局请求暂停发放《放映许可证》给另一承租方汇悦公司，但目前为止两个单位都没有给他本人任何的回复。

　　广东省公安消防总队专职法务人士吴先生告诉记者，消防检验合格的一般流程要过三关：设计备案、验收备案、开业前消防安全检查，单是备案凭证并不代表消防通过。记者随后在顺德区容桂政务行政中心查询到汇悦公司注册情况，该公司经营和租赁合同的地址与吴先生建设影院的场地为同一地址。顺德区政务行政大厅办事窗口何科长接受艾森记者采访时表示，如果两个公司都以同一个地址就同一个项目来提交同一类资料是不予受理的，必须在处理好纠纷及明确责任主体的情况下才能按电影放映单位设立审批程序办理。

　　据影院投资人吴先生透露，对于盛高公司一地二租的行为，会坚决使用法律武器维护自身权益，目前在文体部门暂时未收到汇悦公司申请发放“放映许可证”的情况下，已提前向顺德区、容桂街道两级文体部门提出《请求就顺德区文化体育局向佛山市汇悦电影城有限公司发放“放映许可证”》的行政事项举行听证的申请，并向两级文体部门递交了所有相关资料。电影院是公共场所，也是人员密集场所，安全问题不容忽视。